Oceňování nemovitostí

Co získáte: Naučíte se moderní metody oceňování nemovitostí, které budete ihned aplikovat do praxe. Získáte potřebné znalosti k tvorbě složitých a nestandardních typů ocenění.

Cílová skupina: zkušení makléři

Program:

Analýza realitního trhu

- segmentace poptávky

- segmentace nabídky

- statická analýza realitního trhu

- modalitní analýza dalšího vývoje

Příklad: Analýza lokálního trhu – okres Klatovy

 

Moderní aplikace porovnávací metody

- zásady tvorby databází

- korekční činitelé

- adjustační principy

- závěrečná indikační analýza

- extrakce hodnoty pozemku

Příklad: Vzorová metodika pro ocenění pozemku a stavby

 

Moderní aplikace výnosové metody

- nejvyšší a nejlepší využití

- nákladové položky a rezervy na renovace

- vztah výnosové a přímé kapitalizace

- reverzní výnosy

Příklad: Doporučení pro indikaci kapitalizační míry

 

Moderní aplikace nákladové metody

- klasická varianta

- reprodukční a náhradové ceny (Replacement Cost)

- funkční nedostatky (Function Obsolescences)

- ekonomické nedostatky (Economic Obsolescences)

Příklad: Vzorová metodika pro výpočet ceny obvyklé výrobního areálu

 

Praktické aplikace (cca polovina školení)

- ocenění pro zajištění úvěru

- ocenění při tvorbě podnikatelských záměrů

- ocenění v realitních obchodech

 

Profil lektora:

Ing. Petr Ort, CSc.

 

Oceňování nemovitostí se věnuje více než 25 let. Profesní zkušenosti získal ve znaleckém ústavu Komerční banky a zejména ve světově největším znaleckém ústavu American Appraisal, ltd. naposledy na pozici viceprezidenta a výkonného ředitele pro Českou republiku. Od roku 2008 je vedoucím autorem Cenové mapy České republiky. Přednáší na vysokých školách, vede sekci znalectví Certifikačního orgánu 3022. Je autorem 30 publikací z oboru oceňování majetku. V současné době vede vlastní znaleckou kancelář ORTAGON.

 

Lehké občerstvení v ceně kurzu. Bagety, muffiny, káva Nespresso, čaj, voda.

 

 

Cena: 3 990bez DPH4 828vč. DPH

Termíny:

Žádný termín nebyl vypsán.

Mám zájem o kurz

Kurz byl přidán do košíku
Košík již tuto položku obsahuje